フロアコーティングは皮膜を形成する薬剤を床に塗布して外部からの刺激を緩和させる処置を指します。床材は汚れや水濡れ、衝撃などで劣化が進み、放置すると腐食して損壊してしまうことがあります。床材の傷みは建物の耐久性の低下にも繋がるので、事前にフロアコーティングを施して床材を保護することが大切です。また、コーティング処理を施された床は光沢が生じることから見栄えを良くする目的でも行われることがあります。

手間をかけずに床材の品質を維持できるフロアコーティングは様々な建物で広く普及していますが、その一方で形成された皮膜の状態を良好に保つために取り扱いには注意する必要があります。皮膜は撥水性を持っているので水や油などの液体を弾きますが、何度も同じ場所に繰り返し刺激を与えると劣化して剥がれてしまうことがあります。皮膜が剥がれると隙間に汚れや湿気が入り込んで却って床材の腐食を促進させるので、床一面に薬剤を塗り直して綺麗な皮膜を新しく作る必要が生じます。フロアコーティング用の薬剤は一般的に高額な物ほど丈夫な皮膜を作りますが、含有成分によっては床材を劣化させてしまうことがあるので事前の確認が不可欠です。

また、使用環境によって皮膜の耐久性が変化するので、維持コストを抑えるためには利用目的に合致した薬剤を選ぶように心がけます。特に家族世帯が入居する住宅物件では皮膜の強度以外に安全性にも気を配ることが大切なので、薬剤の塗布作業を業者に依頼する際は十分な打ち合わせを行うことが快適な居住空間を保つための条件です。